Απόφαση αριθμ. 3/22/2018

 Αριθμός Πρακτικού 3

Της Οικονομικής Επιτρoπής τoυ Δήμoυ Κoριvθίωv

Της 02-02-2018

 

Η Οικονομική Επιτρoπή τoυ Δήμoυ Κoριvθίωv, πoυ απoτελείται από τoυς κ.κ.: 1)Αλέξανδρο Μ. Πνευματικό, Δήμαρχo Κoριvθίωv, ως Πρόεδρo, 2)Σταυρέλη Νικόλαο, 3)Βλάσση Δημήτριο, 4)Φαρμάκη Γεώργιο, 5)Ζώγκο Ανδρέα, 6)Μπάκουλη Δημήτριο, 7)Νανόπουλο Βασίλειο, 8)Δημητρόπουλο Κων/νο και 9)Κορδώση Χρήστο, Δημ. Συμβoύλoυς, ως μέλη, συvεδρίασε σήμερα τηv 2α Φεβρουαρίου 2018, ημέρα της εβδoμάδας Παρασκευή και ώρα 08:30 σε τακτική συvεδρίαση και ύστερα από τηv υπ’ αριθμ. 3743/29-01-2018 πρόσκληση τoυ Πρoέδρoυ της, πoυ κoιvoπoιήθηκε vόμιμα και εμπρόθεσμα σε κάθε έvα από τα μέλη της, για vα συζητήσει και vα πάρει απoφάσεις για τα θέματα της ημερήσιας διάταξης.

Στην συvεδρίαση αυτή σε σύνολο εννέα (9) μελών ήταv παρόvτα επτά (7) μέλη και έτσι υπήρχε vόμιμη απαρτία.

Π α ρ ό ν τ ε ς

1) Πνευματικός Αλέξανδρος, Πρόεδρος, 2)Σταυρέλης Νικ. (αποχώρησε μετά το πέρας συζήτησης του 4ου θέματος ημερησίας διάταξης) 3)Βλάσσης Δημ., 4)Φαρμάκης Γεωργ., 5) Μπάκουλης Δημ. 6) Ζώγκος Ανδ., 7) Νανόπουλος Βασ..

Α π ό ν τ ε ς

1)Κορδώσης Χρ., 2)Δημητρόπουλος Κων..

 

Ο Πρόεδρος αφού διαπίστωσε απαρτία, κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης.

ΑΠΟΦΑΣΗ 22η: Ο Πρόεδρος εισηγούμενος το 5ο θέμα της ημερήσιας διάταξης «Αίτημα αποζημίωσης γης και επικειμένων με συμβιβασμό λόγω ένταξης ιδιοκτησίας στο σχέδιο πόλης περιοχής Μπαθαρίστρα – Δέλτα Κορίνθου», θέτει υπ’ όψιν των μελών της Οικονομικής Επιτροπής την υπ’ αριθμ. 48534/4320/23-10-2017 εισήγηση της Υπηρεσίας Πολεοδομικών Εφαρμογών & Μελετών, της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών & Πολεοδομίας του Δήμου, η οποία έχει ως εξής:

ΘΕΜΑ: “Αίτημα αποζημίωσης γης και επικειμένων με συμβιβασμό λόγω ένταξης ιδιοκτησίας στο σχέδιο πόλης περιοχής Μπαθαρίστρα – Δέλτα Κορίνθου”

 

Με το αριθμό 41882 / 2017 αιτημά τους οι 1. Μαζιώτης Δημήτριος του Κωνσταντίνου και η συζ. αυτού 2. Μαζιώτη Δήμητρα το γένος Βάϊα ως φερόμενοι ιδιοκτήτες σε ποσοστό 50% έκαστος του αρχικού και μέχρι την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής (Π.Ε.) γεωτεμαχίου με αρ. κτ. 0511001 ευρισκόμενο εις το ΟΤ.719 στο σχέδιο πόλης της Κορίνθου στην περιοχή “Μπαθαρίστρα – Δέλτα” και ΖΗΤΟΥΝ τον εξώδικο συμβιβασμό:

α) για το δικαίωμα αποζημίωσης γης λόγω ελλείμματος γης και συγκεκριμένα για 19,69 τμ έκαστος δηλαδή συνολικά για 39,38 τμ και με τιμή τετραγωνικού μέτρου 120/τμ δηλαδή με το ποσό των 4725,60 συνολικά.

β) για την αποζημίωσή των ρυμοτομούμενων επικειμένων της ιδιοκτησίας τους όπως αυτά καταγράφηκαν στον κυρωμένο πίνακα επικειμένων και σύμφωνα με τις τιμές μονάδας που καθορίστηκαν από την Επιτροπή του πδ. 5 / 1986 στο Πρακτικό Εκτίμησης αξίας Επικειμένων του σχεδίου πόλης περιοχή “Μπαθαρίστρα – Δέλτα” 1/2013.

 

ΤΩΡΑ και α) μετά την με αρ.3920 /15-5-2009 απόφαση Νομάρχη Κορινθίας με την οποία κυρώθηκε η Πράξη Εφαρμογής (Π.Ε.) της Πολεοδομικής Μελέτης στην περιοχή “Μπαθαρίστρα – Δέλτα” και β) κατόπιν της με αρ. 66264 / 6-12-2012 απόφασης του Περιφερειάρχη Πελοποννήσου με την οποία κυρώθηκαν οι Πίνακες Επικειμένων της προαναφερόμενης Π.Ε..

ΚΑΙ επειδή οι προτεινόμενες τιμές μονάδος αποζημίωσης των αιτούντων τόσο για τη γη όσο και για τα επικείμενα είναι σύμφωνες με τις αξίες γης που καθόρισε το Δημοτικό Συμβούλιο με τις 512/ 2013 και 82/2016 αποφάσεις του και με τις αξίες επικειμένων όπως αυτές καθορίστηκαν με το Πρακτικό 1/2013 της αρμόδιας Επιτροπής εκτίμησης αξίας επικειμένων η υπηρεσία μας είναι σύμφωνη ότι ο Δήμος θα πρέπει να αποζημιώσει τους αιτούντες:

 

α) για το έλλειμμα γης 1. τον Δημήτρη Μαζιώτη για 19,69 τμ με 120€/τμ = 2.362,80 € 2. Δήμητρα Μαζιώτη για 19,69 τμ με 120€/τμ = 2.362,80 € δηλαδή συνολικά την αποζημίωση των 39,38τμ με το ποσό των 39,38τμ*120€/τμ= 4.725,60 €

 

β) για τα επικείμενα σύμφωνα με τον παρακάτω αναλυτικό Πίνακα με 1.162,00 €

επικείμενα ιδιοκτησίας με αρ.κτ. 0511001

Είδος

Ποσότητα

Κατάσταση

Τιμή Μονάδος

Σύνολο € ανά είδος

Σύνολο ανά ιδιοκτησία

Ποσοστό συνιδιοκτησίας

Σύνολο ανά ποσοστό

ΜΑΝΤΡΑ

4,40 κ.μ.

ΚΑΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

80,00 €/κ.μ.

352,00 €

1.162,00

50,00% έκαστος

581,00 έκαστος

ΣΥΡΜΑΤΟΠΛΕΓΜΑ

60,00 μ.μ.

13,50 €/μ.μ.

810,00 €

 

γ) για τα καταγεγραμμένα κτιριακά επικείμενα αμφότερα χαρακτηρισμένα ως ερείπια α. Ισόγειο Κεραμοσκεπές (1/Κ) ρυμοτομούμενου όγκου 440 κμ και β. Ισόγειο Κεραμοσκεπές (1/Κ) ρυμοτομούμενου όγκου 69 κμ ναι μεν η προτεινόμενη αξία από την επιτροπή ήταν 18 € / κ.μ. αλλά η άποψη της υπηρεσίας είναι ότι δεν δυνάμεθα να αποζημιώσουμε με εξώδικο συμβιβασμό κτίρια και ούτε μπορούν να ισχύουν αυτές οι αξίες της επιτροπής για κτίρια που δεν διαθέτουν τα νομιμοποιητικά έγγραφα όπως Άδεια δόμησης.

 

Συνολικά η αποζημίωσή των αιτούντων αυτής και βάση των ανωτέρω θα πρέπει να ανέλθει σε (4.725,60+1.162,00=) 5.887,60 €.

 

Με την παρούσα σας αποστέλλουμε τα κάτωθι συνημμένα έγγραφα για τον ορισμό δικηγόρου ώστε να γνωμοδοτήσει ως προς τον εξώδικο συμβιβασμό να συντάξει το πρακτικό εξώδικου συμβιβασμού και να ενεργήσει για την καταχώρηση της απαλλοτρίωσης όταν αυτή συντελεστεί εις στο Κτηματολογικό Γραφείο Κορίνθου.

 

Ακολούθως ο Πρόεδρος υπενθυμίζει στην Οικονομική Επιτροπή την υπ’ αριθμ. 30/430/2017 απόφασή της, με την οποία ορίστηκε πληρεξούσια δικηγόρος του Δήμου η κ.Γιαλού Βαρβάρα προκειμένου να γνωμοδοτήσει επί του ως άνω αιτήματος και θέτει υπ’ όψιν των μελών της Επιτροπής την υπ’ αριθμ.πρωτ.εισερχ. 2385/17-01-2018 σχετική γνωμοδότηση της πληρεξούσιας δικηγόρου, η οποία, συμπεραίνει ότι :

 

«..Για όλους τους παραπάνω αναφερόμενους λόγους, για την υπ’ αριθμ. 0511001 ιδιοκτησία του Ο.Τ.719 θεωρώ ότι :

Συμφέρει τον Δήμο Κορινθίων να προβεί σε εξώδικο συμβιβασμό :1/ Για την αποζημίωση του εδάφους στο ποσό των 120 ευρώ ανά τ.μ., εδάφους, και 2/ Για τα εξής επικείμενα: α/ για τα 4,40 κ.μ. μάντρα σε κακή κατάσταση σε 80 ευρώ ανά κ.μ. και β/ για τα 60 τ.μ. συρματοπλέγματος σε 13,50 ευρώ ανά τ.μ., σύμφωνα με το υπ’ αριθμ. 1/2013 πρακτικό εκτίμησης αξίας επικειμένων.

Δεν συμφέρει τον Δήμο Κορινθίων να προβεί σε εξώδικο συμβιβασμό για τα επικείμενα κτίσματα: α/ για ισόγειο κεραμοσκεπές ερείπιο κτίσμα, ρυμοτομούμενου όγκου 440 κ.μ., και β/ για ισόγειο κεραμοσκεπές ερείπιο κτίσμα, ρυμοτομούμενου όγκου 69 κ.μ., για τα οποία επικείμενα κτίσματα θεωρώ ότι πρέπει να γίνει καθορισμός της αξίας αποζημιώσεως με δικαστική απόφαση.

Σας επισημαίνω ότι σύμφωνα με την παρ.3 του άρθρου 23 Ν.2882/2001 “ο συμβιβαστικός προσδιορισμός της αποζημίωσης ισχύει με την αίρεση ότι ο διάδικος που μετέσχε στον συμβιβασμό θα αναγνωρισθεί τελικά ως δικαιούχος κατά τη διαδικασία των άρθρων 26 και επόμενα..” »

 

Κατόπιν των ανωτέρω, ο Πρόεδρος προτείνει στην Οικονομική Επιτροπή να κάνει δεκτό το αίτημα των κ.κ.Μαζιώτη Δημητρίου του Κωνσταντίνου και της συζύγου αυτού Μαζιώτη Δήμητρας το γένος Βάϊα, φερόμενων ιδιοκτητών σε ποσοστό 50% έκαστος της υπ’ αρ. κτ. 0511001 ιδιοκτησίας, που βρίσκεται στο Ο.Τ. 719 στο σχέδιο πόλης περιοχής ”Μπαθαρίστρα – Δέλτα” Κορίνθου, περί εξώδικου συμβιβασμού με προτεινόμενη από πλευράς τους τιμή μονάδος τα 120,00€/τ.μ., για αποζημίωσή τους για έλλειμμα γης συνολικά 39,38 τ.μ. με το ποσό των 39,38τ.μ.*120€/τ.μ.= 4.725,60 €, καθώς επίσης και για αποζημίωση επικειμένων (μάντρας και συρματοπλέγματος) σύμφωνα με τον σχετικό αναλυτικό Πίνακα, συνολικά με το ποσό των 1.162,00 €. Όσον αφορά το αίτημά τους για αποζημίωση για τα επικείμενα κτίσματα: α/ για ισόγειο κεραμοσκεπές ερείπιο κτίσμα, ρυμοτομούμενου όγκου 440 κ.μ., και β/ για ισόγειο κεραμοσκεπές ερείπιο κτίσμα, ρυμοτομούμενου όγκου 69 κ.μ., ο Πρόεδρος προτείνει να απορριφθεί καθώς, σύμφωνα με την ως άνω εισήγηση της υπηρεσίας ο Δήμος δεν δύναται να αποζημιώσει με εξώδικο συμβιβασμό κτίρια και ούτε μπορούν να ισχύουν αυτές οι αξίες της επιτροπής για κτίρια που δεν διαθέτουν τα νομιμοποιητικά έγγραφα, όπως άδεια δόμησης και σύμφωνα με την σχετική γνωμοδότηση της πληρεξούσιας δικηγόρου, δεν συμφέρει τον Δήμο Κορινθίων να προβεί σε εξώδικο συμβιβασμό και προτείνει να γίνει καθορισμός της αξίας αποζημιώσεως με δικαστική απόφαση.

 

Η Οικονομική Επιτροπή μετά από διαλογική συζήτηση και έχοντας υπ’ όψιν την εισήγηση του Προέδρου, την ως άνω σχετική εισήγηση της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών και Πολεοδομίας του Δήμου και τα συνημμένα αυτής έγγραφα, την υπ’ αριθμ. πρωτ. Εισερχ. 2385/17-01-2018 σχετική γνωμοδότηση της πληρεξούσιας δικηγόρου του Δήμου κ.Γιαλού Βαρβάρας, τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010, όπως ισχύει, καθώς και όλες τις λοιπές σχετικές ισχύουσες διατάξεις

 

 

ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ

Α.- Τον εξώδικο συμβιβασμό για α)τον καθορισμό τιμής μονάδος αποζημίωσης γης και β)αποζημίωσης επικειμένων, λόγω ένταξης της ιδιοκτησίας με αρ. κτ. 0511001 ευρισκόμενο στο ΟΤ. 719 του Σχεδίου πόλης περιοχής «Μπαθαρίστρα – Δέλτα» Κορίνθου ιδιοκτησίας των Μαζιώτη Δημήτριου του Κωνσταντίνου και της συζύγου αυτού Μαζιώτη Δήμητρας το γένος Βάϊα με : α)τιμή μονάδος τα 120,00€/τ.μ. για έλλειμμα γης 39,38 τ.μ., συνολικά, ήτοι 39,38τμ*120€/τ.μ.= 4.725,60 €, και β) για τα επικείμενα ως εξής :α/ με 80,00€/κ.μ. για τα 4,40 κ.μ. Μάντρας σε κακή κατάσταση και β/ με 13,50€/ τ.μ. για τα 60 τ.μ. Συρματοπλέγματος, ήτοι 1.162,00 € συνολικά.

Δηλαδή, η καταβολή αποζημίωσης από τον Δήμο Κορινθίων στους ως άνω αιτούντες ανέρχεται συνολικά, συμμέτρως και κατά τα ποσοστά κυριότητάς τους, σε α)συνολικό ποσό 4.725,60 € για έλλειμμα γης, και β)συνολικό ποσό 1.162,00 € για επικείμενα, δηλαδή αθροιστικά, στο ποσό των 5.887,60 €, όπως ακριβώς και αναλυτικά αναφέρεται στο ιστορικό της παρούσης.

Η εν λόγω δαπάνη θα βαρύνει τον δημοτικό προϋπολογισμό έτους 2018, και τους ΚΑ 30/7111.0003 με τίτλο «Απαλλοτριώσεις ακινήτων» ποσού 1.582.000,00€ και ΚΑ 30/7111.0008 με τίτλο «Αποζημιώσεις επικειμένων περιοχών επέκτασης σχεδίου πόλεως» ποσού 350.000,00€.

Β.- Απορρίπτει το αίτημα των ως άνω αιτούντων, για αποζημίωση για τα επικείμενα κτίσματα: α/ για ισόγειο κεραμοσκεπές ερείπιο κτίσμα, ρυμοτομούμενου όγκου 440 κ.μ., και β/ για ισόγειο κεραμοσκεπές ερείπιο κτίσμα, ρυμοτομούμενου όγκου 69 κ.μ., καθώς ο Δήμος δεν δύναται να αποζημιώσει με εξώδικο συμβιβασμό κτίρια και ούτε μπορούν να ισχύουν αυτές οι αξίες της επιτροπής για κτίρια που δεν διαθέτουν τα νομιμοποιητικά έγγραφα, όπως άδεια δόμησης, και δεν συμφέρει τον Δήμο Κορινθίων να προβεί σε εξώδικο συμβιβασμό για την εν λόγω αποζημίωση, αλλά, σύμφωνα με την γνωμοδότηση της πληρεξούσιας δικηγόρου, πρέπει να γίνει καθορισμός της αξίας αποζημιώσεως με δικαστική απόφαση, όπως ακριβώς και αναλυτικά αναφέρεται στο ιστορικό της παρούσης.

Γ.Εξουσιοδοτεί τον Δήμαρχο Κορινθίων για την υπογραφή των απαιτούμενων για τον εξώδικο συμβιβασμό εγγράφων.

Αφoύ έγιvε η σύvταξη τoυ αvωτέρω πρακτικoύ υπoγράφεται όπως o Νόμoς oρίζει.

Η αvωτέρω απόφαση έλαβε αύξοντα αριθμό 3/22/2018.-

 

 

Leave a Comment